【房地产中国网原创报道】最近，住在大兴庞各庄的李爷爷，政府以特别便宜的价格收购了我们的土地，一平方米也只有十几元，最近拍的土地，三高的一平方米是三万六千元。李叔叔有点无知，不告诉开发人员为什么不喜欢那块土地。集中在转让8块土地供应不足的大兴大楼市有久旱遇甘霖的感觉，但在开发者的白热化争夺战下，最后只剩下2万平方米的住宅用地，大兴大楼市不是杯水车的工资吗？同时，这也需要降低当地楼价，大兴楼市也逐渐进入5万元/平方米的队列。供应不足的情况很难改变6月25日下午，大兴土地开始了第一部电影。

当天，旭辉以2.25亿元夺取大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块。7月7日，最后的土地拍卖，经过32次招牌，龙湖联合体以25.95亿元的合计价格，建设了89900平方米的限价房的代价夺走了这块土地，大楼的价格约为32000元/平方米，成为8块土地中的3高之一。

端午节前后，北京市国土局网站资料显示，2015年6月至7月，北京将密集发售11块地块，均位于城南地区，其中大兴地区占8块。专注于转让，刚需客户看到了更多的选择机会，但这8个地区的竞争异常白热化。目前，大兴楼市的供应并不悲观。

根据中原房地产统计数据，2013年至2014年，大兴楼市供应量分别为12138套、12499套，对应成交量分别为11496套和10186套。2015年，其供应量仅为2981套，其馀库存为8799套，过于去一年。据亚豪监测的数据显示，今年上半年大兴商品住宅的成交价格达到6000套，约占北京市的16%，居各区县首位。

供应量方面，北京市住宅建设委员会资料显示，上半年大兴只有7座大楼获得预售证，分别是中冶德贤公馆、远洋天着、先河保利熙悦诚郡、中信府、融创紫禁壹号院、中建国际港、金科天籁城(自营住宅)。目前大兴销售的项目有华润吗？公园九里，保利先河熙悦春，果岭假日，一品嘉园，龙熙公馆，北京密码，亦庄金茂悦，中信府，紫禁壹号院，金域东郡，远洋天著，粉丝园，北京城建海梓府，易居国际，城乡世纪广场？莫尔空间、国锐金、枫丹壹号等项目，其中11个在亦庄，仅6个在大兴传统区域。供应不足，成交价格强的上述8块土地的转让可能会增加大兴楼市的供应。

但是，中原地产首席分析师张大伟分析说，由于住宅企业的白热化竞争，8块土地中只剩下2万平方米的商社住宅用地，只有150套住宅可以获得市场，其馀面积只能建造限价住宅。亚豪机构市场负责人郭毅也指出，今年转让的地块，最晚一年后可以进入市场，其供应现状有可能在一年后提高，另一方面，转让了8个地块，但商品住宅用地不多，将来大兴的市场供应除了政策住宅以外有可能是住宅。

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