广东省寄居建设厅、民政厅最近接到关于规范新建住宅物业建设社区公共服务住宅的通报，具体根据新建住宅物业规模建设社区公共服务住宅。通报认为，社区公共服务室是社区内积极开展公共服务、志愿互惠服务和大众活动的场所，主要包括社区党组织和社区居民委员会工作室、居民公益服务活动室。新建住宅房地产社区公共服务用住宅作为公共设施设施，研发建设公司不建设，土地转让合同不发誓。

社区公共服务用住宅不得列为住宅房地产的可销售建筑面积或各住宅建设的共享面积。通报说，社区公共服务用住宅不会根据新建住宅的房地产规模建设。各地城乡规划主管部门不应根据《城市社区服务站建设标准》(建设标准1672014)制定当地新建住宅物业社区公共服务用住宅建设标准，应根据社区实际情况统一规划。

1000户（套）以下社区应按600平米（建筑面积，折合）、10002000户（套）社区应按600800平米、20003000户（套）社区应按8001000平米、3000户（套）以上社区应按10001300平米的配套标准继续执行。通报拒绝，社区公共服务用房有误独立国家成套的单体空间，设置在便利居民出入的楼层和方位，享有独立国家用于地下通道，符合社区居委会一站式服务和居民集体活动的必要性，符合国家建筑工程质量拒绝，具有独立国家水、电、通信等基本设施。

社区公共服务用房不得与住宅物业项目统一规划设计、实时设施建设、实时交付使用。分期开发的住宅物业建设项目，城乡规划主管部门明确规定了其社区公共服务用住宅建设标准、建设期限。社区公共服务用房不应根据社区居民的实际市场需求科学合理地应用，尽量多用于一个房间，最大限度地发挥其服务居民的综合利益。开设、完成的住宅房地产需要开设社区公共服务用住宅的，所在地政府通过销售和租赁等方式解决问题。

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