中国网络房地产新闻2019年4月15日晚，保利房地产(600048.SH)发布了2018年年报。年报显示，2018年报告期间，签字金额为4048.17亿元，比上年增长30.91%，签字面积为2766.11万平方米，比上年增长23.36%，2018年公司销售平均价格约为1.46万元/平方米。

值得注意的是，保利房地产在珠三角建设中销售1170亿元，比去年同期快速增长24%。单城签过100亿城市12个，广州构建400亿元，佛山、北京达250亿元，东莞、中山等首次突破100亿元。营业收入增长率超过3成的销售费用急速增长52%的年报显示，报告期间，保利房地产营业总收入为1945.55亿元，比上年增长32.66%的纯利润为261.49亿元，比上年增长32.78%的上市公司股东纯利润为189.04亿元，比上年增长20.92%，上市公司股东纯利润为180.5亿元，比上年增长16.85%。

资料来源:2018年年报值得注意的是，保利房地产2018年经营活动产生的现金流净额从负安乐乡减少到-292.61亿元，增长率达到140.65%。资料来源:2018年年报保利房地产2018年三费支出中，销售费用从2017年38.83亿元迅速增长52.25%至59.12亿元，各费用增长最低。在其他运营数据方面，报告期间，保利房地产毛利率从1.45个百分点上升到32.49%，由于转让项目价格下降，房地产转让毛利率也上升到32.68%。

值得注意的是，保利房地产建设投资收益26.90亿元，比去年大幅增加60.06%的纯利率为13.44%，与2017年基本相同。总资产突破8000亿美元的短期债务增长率超过3成的年报显示，2018年保利房地产总资产必须超过7000亿美元减少到8465亿元，比2017年6976亿元急速增长21.34%。

同时，归属于上市公司的净资产，2018年超过1219亿元，比2017年的1069亿元快速增长14.03%。资料来源:2018年年报和总资产一起下跌的是总负债，年报显示，2018年保利房地产总负债也从2017年的5382亿元减少到6600亿元，增长率为22.63%。总资产增长率高于总债务增长率，保利房地产2018年资产债权率从0.7个百分点减少到77.97%，债权水平保持在安全线以下，但与其他房地产中央企业相比资产债权率高。

值得注意的是，保利地产2018年的短期债务和一年内到期的非流动债务超过了75.82亿元，比2017年的57.1亿元急速增加了32.78%。但是，2018年保利房地产期末现金和现金等价物馀额超过1130.75亿元，现金丰富，没有债务压力。资料来源:2018年年报值得注意的是，保利房地产2018年现金和现金等价格的馀额急速增加约7成，现金和现金等价格的增加额急速增加。

建设面积突破1亿平方米追加土储增长超过1千万平方米的年报显示，2018年保利房地产新扩张项目132个，追加容积率面积3116万平方米，年度面积114%，为销售规模持续增长奠定基础一二线城市的扩张金额和面积分别为74%和61%，三四线城市的附加容积率面积中有53%位于珠三角、长三角城市群。但值得注意的是，2017年保利地产新增容积率面积为4520万平方米，2018年土储新增1404万平方米，新增土储降幅超过31.06%。

年报显示，报告期内保利地产构建新开工面积4396万平米，完工面积2217万平米。截至2018年底，公司开发面积9154万平方米，其中一二线城市占60%，六大城市合计占69%。截至2018年底，公司在国内外100个城市共享建设面积10390万平方米，研究开发面积9154万平方米，可满足未来2~3年的研究开发需求。在9154万平方米的研究开发面积中，一二线城市占60%，城市群周边的核心三四线城市占30%，其中珠三角有3447万平方米的研究开发面积。

业绩亮点:保利房地产2018年销售额突破4000亿大关，销售额千位数一年一次，一二线城市和六大核心城市群的销售贡献率约为77%，单城签署过100亿城市12个。2018年，保利房地产投资收益比去年急速增加了6成。P3:2018年保利房地产总资产必须超过7000亿元减少到8465亿元，其现金和现金等价物期末馀额突破千亿元，比2017年快速增长近7成，财务实用。在土地储藏方面，6个城市的土地储藏比例还很高，占公司总土地储藏的约7成。

本文来源：大阳城集团娱乐app网址-www.fsbjpacking.com