主题:2015海外投资新趋势论坛时间:4月16日(星期四)下午14:00-15:00地点:北京展览馆7号馆大会活动区主持人:以下是2015年海外投资新趋势论坛北京董事和国际投资部主管杨杏妮北京房展组委国际业务总监魏克非ehouse411中国总经理杨春雪multi-choicti-choicerlty领导LLCEO宋俭邦国际新集团销售经理叶超坚信大家在春季展览会的面积不断扩大，从国海外投资的趋势。我们今天的论坛主要针对大家关注的海外职业生涯过程中的一些问题，首先要求魏总说明今年参加春展的海外展馆。北京房展组委国际业务业务负责人魏克非魏克非:今年国际展览区来自31个国家，140多名参展商，标准展位超过300个，国际展览区分2个，9号，11号，大家都说海外职业生涯很受欢迎，所以我们要求相关的研究机构，来自美国的开发者和经纪公司，澳大利亚，加拿大的海外职业生涯这次展览最少的国家是澳大利亚，35家，有开发者、中介公司、代理公司、移民公司。二是美国，约30家，区域中心，纽约、西雅图、旧金山、洛杉矶、迈阿密、亚特兰大、休斯顿、房价从15万美元到17万美元的别墅。

总的来说，有欧洲、西班牙和西班牙。你应该注意海外职业生涯。我们现在自由选择的国家和地区，包括更多的类型的房屋价值。主持人:魏总刚才的说明，我们也在春展的现实情况下说明了海外职业的热情，让莱坊国际的总说明了中国人海外职业的明确数据是什么样的莱坊北京董事和国际投资部主管杨杏妮杨杏妮:让我们谈谈英国。

因为我对英国了解，伦敦房地产从2013年到2014年的变化几乎减少了3倍左右，很多中国投资者都在英国工作。作为美国，我知道没有那个数据。因为家里有很多，所以通过不同的路线进行交易。主持人:英国职业生涯的上升幅度相当大。

杨杏妮:是的。主持人:刚才魏总说澳大利亚市场下跌幅度特别大，希望叶总说明澳大利亚的情况。邦竣国际新集团北京分公司销售经理叶超叶总:我们从99年开始实现房地产，从2013年到现在，澳大利亚数据销售的客户从我们学到租赁的客户，投资的客户已经相当减少。

相比之下，去澳大利亚销售独立国家别墅的价格从50万到60万澳元，最初支付10%，再加上银行政策，银行条件，不会有更多的人投资房地产交易。魏克非:去年11月，去澳大利亚、新西兰，在悉尼和墨尔本，现在可以看到下一个中国大陆的塔式起重机，说明他们建造的新项目特别多，悉尼的房地产这两年已经上涨了。我知道很多澳大利亚的开发人员，他们说如果你自由选择投资，墨尔本的房价可能相当于悉尼的70%左右，可以考虑比较投资价值。

第二，我想补充一下，没有具体的数据支持是中国的购买力压低了海外的房价，但是中国人在海外购物，包括职业生涯在内的势头很大。目前，澳大利亚包括首相阿伯特在内，外国投资者在澳大利亚购买住宅可能会减少费用申请费。

如果销售价值在100万澳元以下，则减少5000元，减少100万元以上。另外，澳大利亚的投资回报率，现在我建议在老字号、市场比较稳定的资本主义国家投资，基本上投资回报率在6%到6.5%左右。

澳大利亚也和英国一样，是英国的教育体系，每年更多的国际留学生非常多，留学生租赁市场也可以支付租金。所以这个要求大家在投资的过程中考虑一下。

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