【房地产中国网原创报道】新常态来临，各路豪杰下一步玩什么，怎么玩游戏？11月18日，北京国家会议中心隆重召开的以新常态、新思维、再到达为主题的首届中国城市(町)职业大会和2014中国城市(町)职业百强评价活动得到了答案。本次盛会由中国网络新闻中心、全联房地产经纪人不主办，获得王志纲工作室智力反对，单体行业大腕，新型城市化促进的机会到来，深刻印象深刻理解未来城市(城市)运营模式的国内外先进经验大会现场专家大腕唇枪舌剑，真理也在交战中越辩解，城市(镇)运营的最终目标是让我们平民安居乐业生活。因此，城市(镇)运营商百强也新出现。

资深媒体人、地产中国网小编谢红玲指出，城市运营一定是市长、市场和市民三人舞，只有三方跳跃的快乐，城市才会更加美好，我们的生活才会更加幸福。争论新常态的城市化之路，中国经济无疑进入了新常态时代。国务院发展研究中心宏观经济研究部张立群分析指出，中国经济增长速度的新闻传递未来将在明年触底，明年GDP增长速度可能降低7%，主要通过消费、出口、投资市场的增长速度和变化来识别。

在这种情况下，中国城市化将如何改变？中国城市经济专家委员会秘书长张巨功指出，新常态、新城的城镇、新的游戏方式，要构筑这三个新的东西，必须从政府的主导转变为市场的主导，要求市场配置资源，要求市长转变为市场，这个指导思想要求城市运营在理念上构筑根本的变化。另外，必须构筑研究开发运营内容的变化、研究开发运营模式的变化、研究开发运营目标的宗旨的变化。实质上，城市运营是政府以土地为经营产品的运营，要把政府主导的不道德变成市场的不道德，我真是无能为力，政府把它交给市场。

全联房地产经纪人不会继续执行董事长任志强的反应。如果地方政府无法解决城市经营者的定位问题，几乎无法转移市场，城市化进程仍处于政府购买的地方，开发人员无法出售的地方阶段，政府将桥梁、道路修理通向哪里，无法跟随哪里。中信房地产副社长林竹指出，新型城市化大同小异原城市化最重要的基点是政府主导改变市场主导，这一改变明显困难，但十三届四中全会是新的起点，这也显示了城市运营的发展前景。对于未来新型城镇化的商业模式，中国策划师联谊会主席、森药万峰谷首席战略顾问梁上燕回应说，前30年的中国房地产，谁都可以躺钱，企业品牌最底层，这是倒三角。

在新型城市化的背景下，应该颠倒商客文，构成文客新的三角结构模式。也就是说，首先设计顶层，根据消费者的市场需求开展产品结构，构筑自己的商业价值。

王志纲工作室战略研究院的继续执行院长任国，传统以土地为中心的城市运营有逐渐解散历史舞台的可能性，中国城市运营已经转移到2.0时代，其主要特征是第一，以土地开发为基础，第二，以多样化融资为中心，第三，以产业发展为目标。

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