9月，正好是传统金九银十结束的季节，北京豪宅市场还没有进入预期的季节。当月，豪宅市场的供应非常有限，交易量、交易价格金额和面积经常出现不同幅度的下降。其中，本月只有一个项目上市，为西园嘉园，为市场追加供应6套的成交量为596套，比上个月的618套下降了约3.6%，成交价格为49.63亿元，比上个月下降了约22.6%，创下了约4个月的最高记录，成交价格面积为95130平方米，比上个月下降了约22.9%，创下了约3个月的最高记录，相反，成交价格的平均价格上升了从成交价套数排名来看，TOP10总成交套数超过412套，占总成交套数的69%，比上个月的363套减少了49套，超过了3个月以来的峰值。其中，臻园以224套的成交量排在第一位，比排在第二位的美丽古典园多194套，比上个月排在第一位的四合上院多91套，成交价格更加激烈。

从成交价的排名来看，TOP10项目的成交价总额为27.2亿元，占当月成交价总额的54.8%，比上个月的35.4亿元下降了近23.2%，是近3月以来的最低值。其中，臻园以86436万元的成交价格排名第一，比上个月排名第一的四合上院销售额下降了约29674万元。

与此同时，四合上院滑向第二位，当月成交价格为24896万元，至高园成交价格势头更加激烈，两者差距仍超过3.4倍，次于上个月。

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