限价室和自营住宅区必须接受二级以下的房地产服务。经适房再次上市交易，必须发行房地产费用清算证明书。记者昨天从北京市住宅建设委员会得知，关于进一步加强保障性住宅等住宅物业服务管理的通报开始征求市民意见。

商社建设保障室不能采用两个房地产通报白鱼的规定，建设部门委托房地产服务企业获得前期房地产服务的，不得在办理商社预售许可或现在房地产销售前公开发表招标方式选择具有适当资质的房地产服务企业，签订前期房地产服务合同，具体房地产服务事项、服务标准和服务费用。北京市住宅建设委员会负责人表示，迄今为止没有严格要求使用招标方式，一些保障住宅区仍由开发人员注册的房地产公司开展前期房地产服务。

此次具体采用招标方式，自由选择优质房地产公司获得服务。同时，参加保障室和自家住宅区投标的房地产企业，在北京继续20万平方米以上住宅项目的房地产服务经验，最近2年的房地产服务活动中没有发生违法违规行为和根本安全事故。如果保障室和自营住宅建在商社区，就不能雇用两家房地产公司，接受高低服务。

必须委托同一房地产企业统一实施房地产服务管理。

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