【房地产中国网原创报道】市场回归市场，确保回归的确保，在业界对十八届三中全会和实施的长期控制机制寄予厚望时，匆忙实施的京七条又为楼市开了一碗夹生饭。报道:陈志:北京自家商社不公开吸收信息发表教训张宏伟:北京七条或房价报复性声波陈云峰:北京七条对引导房价不太合作赵秀池:自家型商社更像保障住宅王觉林:北京七条影响商社价格10月23日下午，北京住宅管理和确保中心网站发表了至今为止北京市住宅和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市财政局、北京市国土资源局等部门率先发表的《关于降低中低价格自家型提高型商品住宅建设的意见》(以下全称为住宅类型)。

《意见》明确提出的几个要点引起了普遍关注:1、北京今后将推迟自营型商品住宅的发展，到2013年底全市将完成2万套以下的自营型商品住宅供应地，今后将根据市场需求进一步扩大供应地规模2、自营型商品住宅套型建筑面积，90平方米以下居多，仅次于套型建筑面积不得达到140平方米3、销售平均价格，应比同一地区、同一品质的商品住宅价格低30%左右5、自住型商社购买者取得住宅所有票后，5年内不得转让。5年后转让的，如果有电子货币的话，应该按照同一地区的商品住宅价格和这个住宅型商品住宅销售时价格差额的30%支付土地收益等价格。一石引起千层浪，突然的措施使政策空窗期数月的市场波澜起来。

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