3月1日起，《房地产登记暂行条例》将于月实施，部分省市预计将成为统一的房地产登记簿证书。昨天，国土资源部对外发布了新版本的簿证样本。新版证书完成后，与旧版证书在一段时间内分阶段使用，各种旧版证书后有效。

记者从北京市国土局了解到，北京房地产统一登记今年将完成市区二级房地产登记机构职责统一。杨家证依然有效的3月1日是启动日，但各地相继完成机构统一也需要时间，在此期间杨家证依然有效。房地产登记局副局长冻宏志说明，在确认统一登记之初，确认了恒定不交换的原则。

也就是说，无论是统一过程还是统一后，对所有权人来说，如果没有所有权的变动，就可以不交换证明书。即使房地产票已经在全国普及，所有权人也可以持有旧房地产票、土地票、土地承包经营票等多个证明书，然后申请抵押贷款等。

另外，一些省市在统一完成之前，居民买房卖房，得到的是现在还在使用的旧房地产证明书。我们现在正处于完成新证书与支付原证书联系的阶段，保证工作大幅混乱，不会给老百姓带来麻烦。

王广华说，机构统一，没有新证书的条件，就不会暂停发行旧证书，不会影响日常注册，也不会减少大众的费用。早已依法出具的《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》等证件，证件后有效。

各地不得强制拒绝当事人更换房地产权证书和登记证书，不得减少企业和大众费用。

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