(甘承浩符合三亚)2018年7月22日，新城控股高级副社长欧阳捷在博鳌21世纪房地产论坛上认为，在租赁市场上，新城控股也在试水长租赁公寓，正式设立了长租赁公寓管理中心，但成为集团的主要营业业务。兆市场规模不是年规模，而是库存规模，每年规模小，而且不是住宅企业，而是农村和集体经济，租赁市场很难产生确实的投资。关于租赁市场的收益模式，欧阳捷认为至少现在租赁市场看收益模式。

目前，住宅企业发展租赁市场的目的也基本上处于被动状态，政府拒绝建设，不占地就不能发展，占地就必须租赁住宅的招商不能消化，公寓成为管理对象，不能谦虚的先行市场标志，不参与租赁市场，市没有立足点。欧阳捷在谈到租赁市场的资产证券化问题时，现在大家看到的所有类型的REITS产品都不是确实的REITS，类型的REITS都有保证收益，未来多年，现在是短期的，有同样的收益。没有确切的投资回报率，就赚不到钱，不赚的话，就有确切的资本。

关于各大机构企业进入租赁市场，欧阳捷应对，银行为什么不进去，就是不吃利差。网络企业进入，与租金无关，提供大数据，因此居住的数据是确实的金矿，这是核心点。我们所有的机构，我们都可以看到所有的企业，包括政府各有所图，只有一方格没有发言权的是租户，这是悲伤的事情。对于租赁市场唯一没有发言权的租赁人，欧阳捷的反应，确实要扩大租赁市场，利用政府，降低租赁住宅的地价，背叛税收，建立民营企业，确实要扩大市场，确实要建立租赁，住宅不会被炒鱿鱼，大家安居乐业关于新城控股公司不能租赁住宅，欧阳捷说:不是战略性的机会，而是消耗战略性的竞争力，新城控股公司将来在长租公寓和租赁住宅中消耗战略性的力量。

关于未来租赁市场我们的意见，风口已经看到了，但现在是风险，需要更加注意。今后的土地与谦虚部分的明确计划有关，是否不向谦虚地块发售REITS产品，欧阳捷对记者作出反应，与企业的谦虚部分有关，新城控股公司严格按照政府的规定，我们属于被动参加长期租赁公寓板块，进行标记。关于长租公寓的资产证券化，新城综合取决于企业发展过程的资金水平和利息。

关于住宅企业的多样性问题，欧阳捷特别强调多样性的试水正在探索收益模式。对未来行业朗的行业开展试水，行业前景明朗，寻找正确的后，展开大规模扩张。据新城控股2017年年报报道，新城控股合同销售额首次突破千亿元，超过1264.72亿元，比上年快速增长94.39%，达到年初850亿销售目标的148.79%。

2017年全年，新增3392.8万平米的土地储备中，商业地产占比近28%，为946.8万平米，房地产商业双规驱动战略依旧是新城发展的重点。2018年销售目标，新城控股定位1800亿元，同比快速增长42%。

据新城控股《2018年6月和第二季度经营摘要》报道，新城控股公司1~6月合同销售额约为953.11亿元，比上年同期快速增长94.17%，合计销售面积约为774.56万平方米，比上年同期快速增长118.25%。

本文来源：大阳城集团娱乐app网址-www.fsbjpacking.com