十馀城解决官方租赁平台问题的人们租赁痛点，为解决问题租赁市场住来源信息欺诈、价格不透明等问题，10月31日北京租赁新政策月实施，住宅租赁监督平台在线。到目前为止，广州推出了政府住宅租赁平台阳光租赁的9月底，杭州市领导阿里巴巴、蚂蚁金衣制作的政府住宅租赁监督服务平台也逐月完成。

新华视点记者发现，目前全国10多个城市实施了缓慢培育和发展住房租赁市场的实施方案，建立了政府住房租赁交易服务平台，具体建设时间表。据专家介绍，这是各地实施租赁和推荐住宅制度的重要把戏。

在已经在线的平台上租房，从查询到下一个小时完成的7月，住宅建设部等9部委员会率先发布了《关于人口流入的大中城市延缓住宅租赁市场发展的通报》。在人口流入的大中城市，建立政府住宅租赁交易服务平台，通过平台获得便利的租赁信息公开服务，确保租赁双方的合法权益。9月底在线的杭州市住宅租赁监督服务平台，将公共租赁住宅、长租赁公寓、研发企业谦虚的住宅来源、中介中介代理住宅来源、个人租赁住宅来源等全部纳入平台管理。

杭州市住宅确保和房地产管理局统计资料显示，截至10月30日，该平台共有上海证券交易所住宅来源37244套，发布租赁信息304条，共访问量约60万次。记者指定，有租赁市场需求的用户在瞄准住宅来源后，必须访问租赁企业和房东。

如果租客和房东在不同的地方，无法及时面对面交流和操作员的业务，APP终端还获得双方的移动签名和电子签名服务。10月10日，该平台完成了第一份租赁合同，房东和租赁人通过平台完成了相关申请。从查询住宅来源到签订合同，只花了一个小时。

杨先生以每月3000元的价格租了两室一厅，比市场价格低得多。杨先生对记者说:房东刘先生自律上海证券交易所，需要访问。在网上签字的过程中必须投稿证明书，不能撒谎。

阿里巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴巴广州智能阳光租赁平台于10月19日在线，记者指定平台发现，目前平台显示广州住宅来源181套。该平台还设置了交易价格不得低于交易价格和中介佣金标准显示等功能，公开发表住宅租金和中介服务佣金，半透明。住房租赁成交价格申报后，租赁双方可以就此次交易进行相互评价，系统会自动计算诚实的评价。政府主导建设平台，与住宅交易和房地产登记数据信息访问共享现在，人们租房不存在欺诈住宅来源多的合同没有记录，再次发生纠纷时租客维权困难的房东租赁、租赁期限自由、二房东现象屡禁不止。

各地发售的官方住宅租赁平台，通过收集和公开租赁信息，动态监视租赁信息，指导住宅租赁价格等，有效阻止租赁混乱。多个试验城市具体建设住房租赁平台时间表:沈阳明确提出12月底前建设官方平台的所有设计功能厦门明确提出，年底前构成基本框架，构建可行性功能，明年6月完善广东肇庆明确提出，2018年底前建设比较完善的住房租赁交易服务平台深圳、合肥、郑州等地明确提出，平台应获得便利的租赁信息公开服务，及时公开租赁住宅供应总量、租赁人口、租金等信息，引领市场合理定价。

南京、武汉等地明确提出，平台统一住房来源信息，将规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人住房来源信息全部纳入平台。厦门、肇庆、佛山等地白鱼在平台上实施租赁合同网上签字，规范租赁双方和中介机构不道德，最后在网上构建住宅来源登记、信息公开、租赁交易、网上签字、登记申请、租赁证明。广东省住宅建设厅厅长张赵回答说，未来政府主导建设的住宅租赁交易平台将与住宅交易和房地产登记数据信息充分访问共享，构建交易-交易-记录-评价-数据发布一致服务，贤人将住宅来源的现实关口，将各种租赁住宅房东、租赁人、中介人被评价为信用租赁市场混乱的最重要原因之一是信用体系不完善。

芝麻信用社长胡滔建议，未来住房租赁平台不应全面引进信用租赁。许多官方平台引进信用管理。成都明确提出建立住房租赁信息公开和审查标准，建立经纪机构、住房租赁企业和员工等各种市场主体的信用管理体系，建立白名单和黑名单制度。

杭州市房地产交易产权登记管理中心主任韩君卿说，杭州将在全城引进信用租赁，租赁源、租赁客户、房东、中介服务人员应对完善的信用体系。信用良好的租赁不仅可以免除押金，还可以每月支付房租。租房过程中故意知道不道德的话，就不会影响信用评价。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出，未来不得通过住房租赁市场法律培养住房租赁企业，规范租赁不道德，让租赁居民享受公平公共服务等，进一步完善房地产的基础制度和长期机制。

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