通过港交所筛选，中梁有限公司离登陆香港资本市场近一步。6月26日，香港证券交易所透露，中梁控股有限公司(以下全称中梁)审理后，中梁月通过香港交易所上市挑选，建设银国际兼任其独家推荐人。

千亿阵营IPO圆满中梁行业地位急速进入中梁，通过港口交易所筛选，顺利占领资本市场后，完成千亿住宅企业IPO的最后积木。根据最近版本的招聘书数据，中梁2016年、2017年和2018年的合同销售额分别为190亿、649亿、1015亿，顺利进入千亿阵营，近3年来填补增长率达到70%。

2018年机构关注的12家领导住宅企业中，平均销售增长率为30%，关注的6家高增长中小住宅企业的销售平均增长率为70%。同时，预示着销售额的快速增长，中梁近三年的营业收入以年填充增长率221.4%，从2016年的29.25亿快速增长到2018年的302.15亿，增长率远远高于行业平均值。纯利润方面，公司2018年纯利润为25.26亿，类似于2017年的5倍。

2016~2018年毛利率为21.1%、20.4%、22.9%，毛利率持续改善。中梁是一家发展缓慢的大型综合房地产开发人员，在中国房地产行业多年的经验和地区扩张战略的领导下，公司已经由专注于长三角经济区的地区房地产开发人员发展为享有全国布局的综合房地产开发人员。

2016年中梁将总部迁至上海，全国化布局步伐加快。在土储方面，自2018年以来，中梁坚决扩大努力，继续增加二三线城市的布局。

截至2019年3月31日，中梁土地储备规划总建筑面积3886万平方米，长三角、珠三角、中西部、环渤海、海峡西岸五大区23个省124个城市布局353个项目。特别是长三角，中梁的土地储备占一半。

据了解，中梁自2014年以来已经获得了中国房地产Top10研究组，被选为中国房地产百强企业。公司于2018年、2019年被中国房地产业协会和上海易居房地产研究院中国房地产项目管理中心选为中国房地产开发企业前25强和前20强。

此外，中梁还获得中国房地产协会和上海易居房地产研究院中国房地产项目管理中心选择中国房地产开发企业2018年茁壮成长速度和2019年发展潜力10强排名第一。通过接受中梁离资本市场近一步的这次中梁上市，一起筹集资金作为现有房地产项目和项目阶段(温州中梁鹿城中心、宿迁中梁首府和新江油中梁首府)的建筑成本用于偿还债务的大部分现有信托贷款，这些贷款都是我们项目公司的流动资金贷款据业内人士透露，与a股IPO所谓的大小年不同，香港交易所2018年IPO的发售数量和募捐额居世界市场第一。

香港继续实行的是注册制，公司有意上市，符合上市条件，基本上可以上市，整体评价高。特别是上市制度改革后，香港从去年中半年开始，股票上市节奏显着放缓，大量新股上市。这可能会对香港上市的企业资质感到担心，对香港上市的注册制度产生低门槛的错觉。但实际上，香港股票上市严格拒绝企业合规性，香港交易所行政总裁李小加回答说，香港股票IPO制度是标准明确、权利判决量有限、市场主导的公开制度。

在这个制度下，无论谁在监督过程中，权力都得到了明确的对抗和检查，没有人需要让公司上市。这意味着通过上市的企业也经历了严格的合规性考验。中梁补充材料后立即取得港口交易所筛选通过，指出监督部门对当前价值的认可和未来发展的信心。

中梁有关人员的反应，这次公司通过筛选，指出了资本市场对中梁过去发展的接受和未来发展的自信，中梁离登陆资本市场近一步。随着公司上市，公司融资渠道进一步扩大，融资体系进一步完善，融资成本和资本结构未来进一步优化，相信公司经营能力和业绩水平不会有更大的下降空间。公司将来也不利用资本市场的资源发展自己，同时拒绝接受有关部门的监督，重视实际经营，以优秀的业绩报酬为目标投资者。

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