12月28日，上证综指收于2493.90点。2018年，上海从3307点到2495点，累计下跌幅度接近25%的创业板从1752点到1249点，累计下跌幅度接近29%。据申银万国分类统计，房地产板块全年下跌28.79%。其中6只个股跌停，3只清盘，132只暴跌。

金科股年涨幅为31.88%，是房地产股最低涨幅。合肥城建、嘉凯城、市北高新技术、张江高科涨幅达5%。

中弘年下跌幅度88.66%，华业资本年下跌幅度69.41%，银亿股年下跌幅度61.85%，世界联合银行年下跌幅度53.98%，天房发展年下跌幅度49.30%。在人气住宅企业中，招商水龙头年下跌幅度8.87%，绿地控股年下跌幅度12.82%，华夏幸福年下跌幅度16.34%，保利房地产年下跌幅度15.68%，新城控股年下跌幅度17.17%，万科a年下跌幅度20.31%，世茂股年下跌幅度22.71%，泰禾集团年下跌幅度29.13%，阳光城年下跌幅度33.48%，中粮房地产年下跌幅度38.46%。金科株式会社(SZ.000656)成为股价唯一年内上涨幅度达到30%的住宅企业。

2018年，融创中国继续增加金科股份，2017年年报显示，融创股份比例为26.02%，截至2018年12月10日，融创股份比例减少到29.09%。年中融创系多次成为金科股份的第一股东，促进黄红云其他股东签订完全一致行动者协议。恒大集团有限公司嘉凯城(SZ.000918)今年成为股价上涨幅度第二低的住宅企业。

今年5月，恒大文化产业集团会长黄涛兼任嘉凯城会长。下半年嘉凯城公告称，白鱼整公司业务方向，并购院线牌照，出售多项房地产资产包给浙江万科。计划整合恒大院线业务，避免与有限公司股东不存在同行竞争问题，未来成为中国恒大文化旅游产业方向的重要环节。今年年初，万科a(SZ.00002)股价暂时上涨到40元。

季报年中没有频繁下降的情况下，到了下半年才呼吁生存。之后郁亮多次对外界作出反应，今年万科的还款超过6000亿元。中央企业保利房地产(SH.600048)今年股价暂时上涨到18.20元。同时，计划在年内将公司名称变更为保利发展，开始多样化的布局。

但是，在房地产销售这一主要行业，今年10月融入中国，跌至第五位。2017年底，泰禾集团(SZ.000732)会长黄其森对外界的反应冲击了2000亿元的销售大关。

之后，股价在几个交易日上涨停止，年初的股价最低为43.17元，不受年内a股市场的影响，年末的股价下跌了很长时间。泰禾集团年内推出北京花园、厦门湾等多个项目引发市场关注，并进一步占领医保等行业拓展多元化进程。今年4月清盘幸运的中粮房地产(SZ.000031)宣布新的收购大悦城计划复标。

复牌后，经过多次调整，12月4日在证监会第二次审查中无条件通过。中粮地产向明毅收购其所有者大悦城地产91.33亿股普通股，占大悦城地产上市普通股总数的64.18%。交易价格确认为147.56亿元。

深房a自2016年9月14日与中国恒大重组以来，累计今天的交易结束，计时清算了835个自然日、557个交易日。中天金融自2017年11月2日宣布收购计划并清算以来，累计今天的交易结束，已经清算了421个自然日，332个交易日。

11月6日晚，证券监督会发表了《关于完善上市公司股票停车复标制度的指导意见》，完善了上市公司停车复标制度，具体了上市公司股票停车复标的基本原则，规范了清算期限、信息披露、设施机制，今后上市公司已经不能随算多年。多次以房地产业务为主的华业资本(SH.600240)，年内公司经常发生很多动荡，今天的交易下跌幅度接近70%。中弘株式会社(SZ.000979)经历了一年的动荡不安后，首次成为被取消注册的房地产股，月底12月28日月被取消注册，27日的收盘价为0.22元。

年下跌幅度为88.66%。

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