专题理解:北京史上最严格的公积金政策刚刚出台，北京住房公积金管理中心发布了一些重要政策。其中《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通报》、《关于实施放管服、优化商业环境提高住房公积金收集服务水平的通报》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将于9月17日，即下周一月实施。其中，承认住宅，承认贷款、存款金额与存款年数挂钩、异地购买住宅不能自由提取是关键词！新的钱粮胡同(微信ID:bjrbjjb)的第一时间为大家的伙伴着重。

年复一年，人们可以看到贷款金额和存款年限超过11年，贷款超过120万元，公积金贷款金额最低为120万元，存款时间长短影响金额的新政实施贷款金额和借款申请人的存款年限。北京住房公积金管理中心负责人表示，为了反映制度的公平性和公正性，每年可以借10万元，最低可以借120万元。计算存款年限时，没有几种类似的情况。

如果存款年限过了一年，按一年计算。举个例子，如果存款期限是13个月的话，不是2年，而是20万元。另外，如果借款申请人未婚的话，计算贷款金额会得出结论，而是用夫妇中存款年数长的一方来计算。

推荐栗子！如果是22岁大学本科毕业的员工的话，就职后开始支付公积金，长期可以借出的120万人必须支付11年以上，即34岁左右。这主要是为了引领市民合理的住房消费，实施租赁合并推荐租赁后出售。这位负责人说。

卖两套。从下周开始，北京公积金的个人贷款改变了判断两套房的规则，变成了和商业贷款一样的认可房和认可贷款。

住房是借款申请人以北京的名义住房，借款是指人行共同报告系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。也就是说，如果借款申请人名义上没有住房贷款记录，市内没有住房，则根据第一套房贷款政策处理的不属于第一套房的情况下，被认定为第二套房的情况下，根据第二套房贷款政策处理的如果被认定为两套以上的住房，则没有贷款。

显然，被视为两套房的情况是，市内只有一套住宅，全国只有一套住房贷款记录，市内有一套住房，是同一套住房。市内有2套以上的住宅，全国有2套以上的住宅贷款记录，有住宅贷款记录，市内有住宅，不是住宅的情况下，没有贷款。同时，新政提高了套房贷款的最低贷款额，从80万元提高了60万元。

总的来说，承认住宅，承认贷款后被判定为两套房的话，比过去贷款额上升，首付比上升。第一次付款比看这个，第一次付款比还统一20%的普通住宅35%，第二套是第一套还是第二套，直接影响第一次付款比例。

与去年的3.17新政相似，使用公积金购买住宅的最初支付比根据住宅的性质而不同:从低到低，销售经济限于住宅的，最初支付比例在20%以下的共计所有权等政策性住宅的最初支付比例在30%以下的政策性住宅以外的最初支付比例在30%以下的政策性住宅以外的最初支付比例在35%以下的政策性住宅以外的最初支付比例在40%以下的普通自己住宅以外的最初支付比例在60%以下的政策性住宅以外的最初支付比例在80%以下普通自营住宅和非普通自营住宅的确认标准将继续按照关于调整市内税收优惠政策的普通住宅平均交易价格问题的通报标准执行。一般来说，普通自营住宅是指容积率在1.0(不含)以上，单套建筑面积在140平方米以下(不含)，参考实际成交价格确认。城市六区看到这里▼城市六区到六区以外的房间，为了在城市六区以下潜入20万人，在城市六区以下潜入10万人，为了实施北京城市整体计划，新政对于户籍在城市六区的房间购买家庭，在城市六区以外的房间，最低贷款额为120万人。具体来说，借款申请人户籍在北京市东城区或西城区，销售城市六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的第一套住宅，最低贷款额为20万至140万元，户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区，销售城市六区以外的第一套住宅中杨家年，这里贷款年限最长到65岁，公积金个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70岁调整，现在最少调整到65岁。

借款申请人未婚的，贷款期限由夫妻中长的一方计算。举个例子，如果申请人55岁，过去的贷款年限是15年，现在减少到10年。月薪族看到这个。

▼月偿还额不超过月收益的6成，在确保借款申请人的基本生活费的前提下，根据借款申请人的贷款金额、期限和利率，按等额本金偿还法计算的月平均偿还额不多达到借款的60%。的双曲馀弦值。实质上，月收入不超过60%的月偿还额最重要的是影响贷款额。

计算账目！用于公积金贷款120万元，25年，按3.25%的基准利率计算，等额本金和利息848元。根据新政的逆转，在计入基本生活费的基础上，月收入至少超过11230元。

在京外购买，看到这里▼异地购买的住宅提取，户籍地和户籍所在地的省会现在已经构筑了异地购买的住宅提取公积金，但是发现了很多假材料被骗取了公积金。北京住房公积金管理中心由负责人说明，在实际操作中发现很多申请人伪造生育票、户籍簿、身份证、购房合同甚至是政府网站。因此，新政也规范购房提取业务，销售任何城市的住房都可以在北京提取公积金。据报道，除了出售位于北京市行政区域的住宅外，提取公积金仅限于出售本人和未婚身份证、户籍簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住宅。

例如，如果购房者的户籍在河北省张家口市，只有出售北京住宅、张家口住宅、石家庄住宅，才能提取公积金的人出售北三县等廊坊住宅，就不能提取公积金。另外，住房公积金的支付者和未婚在北京市行政区域有购房提取记录的，不能异地购房提取。进入城市的工人和工作单位中止劳动关系的情况下，户籍是当地的，根据当地户籍人员的提取规定进行的户籍是外国的，因为工作变动去了外国省市，所以已经在当地了。大病患者应该看这个。

▼为了中止大病的提取，为了防止大病等不现实的受骗，市里应该中止关于员工家庭突发事件提取住房公积金的通报文件规定的根本性疾病的提取。与此同时，如果存款人申请人发誓提取，第一次提取完成后，发誓提取时间间隔调整为3个月、半年或1年。

单位，职务，工作，这里▼违反提取5年，严禁提取贷款，将来市将提高违反提取公积金的处罚力度。对于非法提取住房公积金的存款员工，管理中心立即失效住房公积金账户，命令全额返还非法提取的金额，将个人信息列入非法信息库，从发现违规行为之日起5年内未提取住房公积金，未向法院提取住房公积金贷款申请人。同时，将不良信息依法抄送市工商局、市经济信息委员会等部门，执行领导惩戒。

个人住房公积金账户转移到异地，违规提取的不当记录与个人账户全部转移。齐先生要求借款，这里有很多材料，除了调整很多贷款规则外，材料也预示着新政的执行和简化。在贷款申请人的资料方面，为了方便借款申请人，管理中心贷款经营部门法院贷款申请人时，只保留购房合同的原件(不方便取得原件，取得复印件)、非现场贷款员工的住房公积金支付用于证明书的原件，其馀贷款申请人的资料经验后，保留电子影像文件同时，将目前的管理中心、北京市住房贷款贷款中心、借款人、代理银行各保留的借款合同增加到管理中心、借款人、代理银行各保留，北京市住房贷款贷款中心仍保留。

单位在线计划，除了可以在网上完成的存款业务外，公司的注册账户、信息变更可以由经营者在住宅公积金柜台进行，也可以由公司的经营者在指定的北京住宅公积金管理。如果公司首次在网上开设注册账户，自由选择的管理部负责审查公司填写的信息，将审查结果通报公司，指导公司下一步业务，如果没有更简单的在线和电话方式无法解决问题，通报公司负责管理部或管理部单位业务委员会，从下周开始，存款公司可以根据准备、便利的原则，自己在管理中心管理的18个管理部门和代理店进行住房公积金的收集业务银行。

在修改处理资料方面，存款公司和存款人通过住房公积金网上业务平台或移动客户端进行的注册账户开设、存款、变更、搜索等收集业务，业务处理部门仍在打印机上存款纸质文件，只存款电子文件的管理部和代理银行网站在处理住房公积金存款公司的注册账户开设、存款、提取、移动、变更、搜索等业务过程中，只要将申请资料的原件展开影像收集，作为电子文件存款，就不存款业务处理资料的复印件。还有一个问题有权威的回答。

继续执行的时间是网络签名不同还是贷款申请人不同？问:有关政策从2018年9月17日开始实施，迄今为止签字的，按照原规定继续实施。该规定主要针对市政管理公积金、中共中央直属机构分中心、中央国家机构分中心、北京铁路分中心，可以参考本通报继续执行，有其他规定。问:存款年限剩下的12年一定能融资120万美元吗？问:120万只是最低金额。

实际批准的贷款金额也与每月存款金额、最低贷款金额、每月偿还金额占月收益比例等有关。问:购买地方住宅，第一次提取的话，可以提取公积金吗问:新规则被拒绝，只有在户籍所在地和所在地的省会城市购买住宅，才能在非现场购买住宅提取公积金。另外，记者还知道，如果已经卖了地方的房间，第一次提取的话，会根据原来的政策长期提取。

问:城六区户籍员工存款年限不超过12年，可以享受限额下潜政策吗？问:根据城市六区户籍缴纳员工实际缴纳年限计算的贷款金额，上下潜入10万元或20万元，但最后贷款金额不应按政策规定缴纳员工月平均偿还金额比控制标准计算的贷款金额多。问:限额下潜政策是否限于已婚员工。问:根据情况决定。

夫妻双方一方户籍在城市六区，另一方户籍在城市六区以外，销售城市六区以外的住宅不享受潜在的夫妇双方一方户籍在东西城区，另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，销售城市六区以外的住宅，享受潜在的10万夫妇双方户籍在东西城区，销售城市六区以外的住宅，享受潜在的20万单身销售城市六区以外的住宅，东西城市户籍员工享受潜在的20万，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍员工享受潜在的10万。

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