原题:不能随意理解房地产政策的微调。一些地方房地产政策的微调引起了各方的关注。另一方面，媒体的反应非常脆弱，开展了很多报道，另一方面，这些政策的报道和理解不太正确，引起了很多误解。有人指出，开放控制、出租车，也有人理解为开放控制，也有人称之为房地产市场的变化，引起舆论的波澜，显着误解，有助于房地产市场的稳定发展。

据媒体报道，兰州市前几天实施了新政策，中止了部分地区的住宅出租车措施，兰州市住宅管理局的负责人说，这次政策调整不是开放规制，而是依法规制，提高规制的正确性。另外，针对媒体报道合肥市开放管制的问题，合肥市国土局在网上散布谣言。另外，据媒体报道，成都通过限制人才定居突破了现有的规制政策，成都市住宅管理局的负责人也对此进行了调整，没有调整出租车等规制措施。与此同时，最近一些媒体对兰州、合肥、成都等地开放住宅出租车的报道，住宅建设部的负责人最近也被称为兰州等地的控制开放系统误解，中国坚决不动产控制目标。

该负责人回答说，住宅建设部对房地产管制的态度具体、强大、一贯。2018年，坚决定位房子是寄居的，不是油炸的，坚决定位房地产市场的规制目标，坚决规制政策的连续稳定性，严格实施各项规制政策措施，严格打击各种违法行为，极力阻止投机房地产，进一步实施地方主体责任，保证房地产市场稳定。由此可见，最近一些媒体对房地产政策调整的报道不准确，没有过度缩小细节，过度理解政策等问题，符合事实。

并非所有媒体都是这样，并非所有媒体都是波澜起伏，但这种情况必须高度评价，防止过度或随意理解政策，避免舆论误解，影响长期控制。目前，从开发人员的角度来看，在一些地方，许多开发人员希望控制节奏放缓，以便在下一波慢慢上涨的市场中赚大钱。

但是，这样的想法不现实，不是非。从地方政府的角度来看，个别城市随着出租车、禁止销售政策的持续，地方财政确实没有减免压力，但最终被称为惊人的绝对不行，必须全面开放控制。这次房地产管制没有一刀切，必须承认地方实际情况，维持地方经济稳定的健康发展。

随着城市间竞争的加剧，人才战争是不可避免的。城市在人才引进过程中给予人才引进住宅礼遇政策是可以解读的，影响房地产管理大局，是为了构筑更高质量的发展。实际上，一些城市微调房地产管理政策，即认识中央和地方事权，实施差异化管理。

这种出租车、禁止销售、限制销售等措施的调整，属于地方事权范围，实施差异化控制，即精细化控制。房地产管制中的中央事权是建立多主体供应、多渠道确保、租赁合并推荐的住宅制度，完善提高房地产市场稳定健康发展的长期机制。

同时，住房贷款政策也属于中央事权的范畴。目前各地住房贷款利率没有差异，但各地住房贷款政策遵循监督部门的统一安排，自主权也仅限于利率市场化变动的范畴。住房贷款税收等根本政策没有调整，房地产管制开放明显不正式成立。

对于一些城市缩小字符的优化，悲观地指出，这是房地产管制开放的信号，这是大错特错的。2016年9·30以来，在本轮的控制下，应该看到很多城市的房地产市场都恢复了理性。目前，房价发生了很大变化，但只是回到合理水平的开始。只有保持控制力，才能稳定控制成果，避免房价波动，炒房客确实退场。

只有让炒房客确实离场，才能攻下不再发生系统风险的底线。因此，中央多次强调坚决定位房子是寄居的，不是油炸的，坚决定位房地产市场的控制目标，坚决控制政策的连续稳定性，极力阻止投机房地产，保证房地产市场稳定。也就是说，房地产管制没有痛苦的呼吸，休息脚的想法，长期的政策微调不能随意理解为放开管制，不能妨碍中央的配置和舆论的误解。

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